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L’été approche et avec lui, la période redoutée de réception des avis de taxe foncière. Chaque année, cette taxe immobilière peut représenter une charge importante pour de nombreux Français. Pourtant, cette fois-ci, une bonne surprise attend les retraités dont les revenus sont modestes. Plusieurs d’entre eux pourraient voir leur taxe réduite, voire complètement effacée, grâce à de nouveaux seuils d’exonération et d’allègement. Explications.
La taxe foncière : qui est concerné et comment ça marche ?
La taxe foncière s’applique à tous les propriétaires d’un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. Cette taxe est calculée en fonction de la valeur du bien, de sa taille, de ses équipements, etc. Par exemple, une grande villa avec piscine sera taxée plus lourdement qu’un petit studio en centre-ville.
Pour déterminer qui paie quoi, l’administration fiscale prend en compte la situation au 1er janvier de l’année d’imposition. Autrement dit, si vous étiez propriétaire à cette date, vous recevrez un avis de taxe foncière quelques mois plus tard. Cette année, les avis commenceront à arriver à partir de la fin du mois d’août pour les contribuables non mensualisés.
Des exonérations et allègements pour certains retraités
Cette année, certains retraités pourraient bénéficier d’un cadeau fiscal. Plusieurs dispositifs permettent en effet de réduire, voire supprimer, la taxe foncière sous conditions de revenus et d’âge. Première catégorie concernée : les bénéficiaires de l’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité, qui sont totalement exonérés, quel que soit leur revenu.
Pour les propriétaires de plus de 75 ans, une exonération complète est possible, mais seulement si leur revenu fiscal de référence ne dépasse pas certains plafonds stricts. Quant aux retraités âgés de 65 à 75 ans, ils peuvent obtenir un abattement fixe de 100 € sous réserve de respecter ces mêmes plafonds. Une précision importante : dans un couple, il suffit que l’un des deux conjoints remplisse la condition d’âge pour en bénéficier.
Quels sont ces plafonds de revenus ?
Les montants pris en compte varient selon la composition du foyer fiscal, c’est-à-dire le nombre de parts de quotient familial. Pour être exonéré cette année, le revenu fiscal de référence (RFR) de 2024 (calculé sur la base de la déclaration d’impôts récente) ne doit pas dépasser :
- 12 679 € pour la première part ;
- 3 386 € pour chaque demi-part supplémentaire.
Par exemple, un couple de retraités avec deux parts pourra prétendre à une exonération ou un allègement si leur RFR ne dépasse pas 19 451 €. Ces seuils permettent à un grand nombre de retraités modestes de profiter de cette aide.
Comment vérifier si vous êtes concerné ?
Pas besoin d’attendre l’arrivée de l’avis de taxe foncière pour savoir si vous pouvez bénéficier d’une exonération ou d’un allègement. Il suffit de vérifier votre revenu fiscal de référence, qui figure sur l’Avis de Situation Déclarative à l’Impôt sur le Revenu (ASDIR). Ce document est accessible en ligne, depuis votre espace particulier sur le site officiel des impôts.
En comparant ce chiffre avec les plafonds 2025, vous saurez immédiatement si vous êtes éligible à une réduction de votre taxe. Une démarche simple qui peut vous éviter bien des mauvaises surprises cet été.
Une aide bienvenue face à la hausse générale des impôts locaux
Cette mesure arrive à un moment où la majorité des contribuables voient leur taxe foncière augmenter. En effet, l’envoi des avis commencera bientôt et beaucoup devront faire face à des montants plus élevés qu’en 2024. Ce contexte rend d’autant plus importante cette exonération ou cet allègement pour les retraités modestes, souvent fragilisés par la hausse du coût de la vie.
En résumé, cette bonne nouvelle s’adresse principalement aux personnes âgées ayant des revenus limités, qui pourront ainsi alléger leur budget pendant l’été. Un vrai soulagement pour beaucoup qui craignaient une facture trop salée.
Pour suivre votre situation de près et préparer au mieux votre budget, n’hésitez pas à consulter régulièrement votre espace personnel sur le site des impôts. Ce réflexe vous permettra d’anticiper et de profiter pleinement de toutes les aides auxquelles vous avez droit.
