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- Qui peut bénéficier de ces réductions en 2025 ?
- Le revenu fiscal de référence : clé de l’exonération
- Plafonnement à la taxe foncière : réduire ses impôts locaux
- Dégrèvements et situations particulières
- Paiement fractionné : une solution pour ménager son budget
- Comment réclamer vos droits avant le 31 décembre
- Maximiser ses économies sur la taxe foncière
L’automne est là, les feuilles tombent, et pour de nombreux retraités, c’est aussi le moment de découvrir le montant de leur taxe foncière. Entre hausses régulières et inflation persistante, tout allègement devient précieux. Pourtant, certains dispositifs peu connus permettent de réduire, voire d’annuler, cette charge fiscale, à condition d’agir avant la fin de l’année. Tour d’horizon des astuces à connaître pour alléger sa taxe foncière 2025 et éviter les mauvaises surprises.
Qui peut bénéficier de ces réductions en 2025 ?
La taxe foncière reste un rendez-vous annuel qui peut peser lourd sur le budget des seniors. Pourtant, le Code général des impôts prévoit des avantages pour les retraités de 65 ans et plus. Mais attention : l’éligibilité dépend non seulement de l’âge, mais aussi du revenu fiscal, de la composition du foyer et de la résidence principale.
Le revenu fiscal de référence : clé de l’exonération
Le revenu fiscal de référence (RFR) détermine si un retraité peut bénéficier de l’exonération totale. Pour 2025, les seuils basés sur les revenus 2024 sont :
- 11 885 € pour 1 part fiscale ;
- 18 233 € pour 1,5 part ;
- 24 581 € pour 2 parts ;
- + 2 983 € par ½ part supplémentaire.
Seuls les propriétaires occupant leur résidence principale au 1er janvier 2025 et respectant ces plafonds peuvent prétendre à une exonération. Les revenus trop élevés, une cohabitation avec un tiers imposable ou une résidence secondaire suppriment ce droit.
Plafonnement à la taxe foncière : réduire ses impôts locaux
Autre dispositif efficace : le plafonnement de la taxe foncière à 50 % du revenu fiscal du foyer. Pour en bénéficier :
- Le logement doit être la résidence principale ;
- Vous ne devez pas être soumis à l’IFI ;
- Les revenus doivent rester sous les seuils fixés.
Cette mesure n’est pas automatique : il faut la demander avant le 31 décembre auprès de son centre des impôts. De nombreux retraités voient ainsi leur facture divisée par deux, sans publicité.
Dégrèvements et situations particulières
Des allègements supplémentaires existent pour les bénéficiaires de l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH) ou souffrant d’une perte d’autonomie reconnue. Si la déclaration comporte tous les justificatifs, ils peuvent bénéficier des mêmes exonérations et plafonnements que les seniors modestes. De plus, un maintien transitoire de l’allègement peut s’appliquer jusqu’à deux ans pour ceux qui viennent de franchir les seuils, à condition que le logement reste la résidence principale.
Paiement fractionné : une solution pour ménager son budget
Lorsque la taxe foncière reste lourde, le report ou fractionnement du paiement est possible. Destiné aux retraités de 65 ans ou plus avec un revenu fiscal inférieur à 27 000 €, il permet de différer le règlement sans pénalité, soit lors de la cession du bien, soit au décès. La demande écrite doit être faite avant la date limite de paiement.
Comment réclamer vos droits avant le 31 décembre
Pour profiter de ces dispositifs, il faut constituer un dossier complet et éviter certaines erreurs :
- Confondre résidence principale et secondaire ;
- Oublier les justificatifs : avis d’imposition 2024, dernier avis de taxe foncière, attestation AAH ou de handicap ;
- Déposer la demande après la date limite ;
- Ne pas actualiser sa situation en cas de changement (décès du conjoint, entrée en Ehpad, variation des revenus).
Les demandes peuvent être déposées :
- En ligne via impots.gouv.fr, messagerie sécurisée ;
- Ou au guichet du centre des impôts, avec tous les documents requis.
Pour le report de paiement, un modèle de lettre officiel est disponible et doit mentionner le motif, l’identité et la référence de la taxe concernée.
Maximiser ses économies sur la taxe foncière
L’année 2025 peut offrir de belles économies aux retraités vigilants. Les leviers principaux sont : exonération selon le RFR, plafonnement à 50 % des revenus, dégrèvement pour invalidité et paiement fractionné. Une maîtrise de ces dispositifs permet d’aborder l’automne sereinement et de réallouer l’épargne à des projets essentiels ou à quelques plaisirs bien mérités. Vigilance et anticipation sont les clés pour transformer significativement votre situation fiscale et profiter pleinement de la saison.
