En 2025, de nombreux seniors auront l’opportunité d’alléger leur budget fiscal sans même en être conscients. En effet, une législation récente permet aux retraités âgés de 65 à 75 ans d’accéder à un allégement de la taxe foncière sous certaines conditions avantageuses. Concrètement, un abattement fiscal de 100 € est à leur portée, tandis que les seniors de plus de 75 ans pourraient même être totalement exonérés de cette taxe. Cependant, pour bénéficier de ces avantages, il est essentiel de se renseigner et de ne pas négliger sa situation fiscale.
Nouveaux Plafonds de Revenus : Quelles Sont les Modifications ?
À partir de janvier 2025, l’administration fiscale va mettre à jour les plafonds de revenus qui déterminent l’éligibilité à une exonération partielle ou totale de la taxe foncière. La clé repose essentiellement sur le revenu fiscal de référence (RFR) et le nombre de parts fiscales dans le foyer. En pratique, les retraités à revenus modestes doivent examiner attentivement leur situation financière, surtout avec l’augmentation récente des charges fiscales.
Qui Peut Bénéficier de l’Exonération et de l’Abattement en 2025 ?
Tous les propriétaires de biens immobiliers au 1er janvier de l’année d’imposition sont concernés par la taxe foncière, même s’ils vendent leur bien dans l’année. Néanmoins, certaines catégories de personnes peuvent échapper totalement ou partiellement à cette obligation. Voici les principaux cas d’éligibilité :
– Les bénéficiaires de l’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’ASI (allocation supplémentaire d’invalidité), sans conditions de revenus.
– Les seniors de 75 ans et plus, soumis à des conditions de ressources.
– Entre 65 et 75 ans, les propriétaires peuvent bénéficier d’un abattement de 100 €, sous réserve de respecter le seuil de RFR.
Pour ceux qui remplissent les critères, l’abattement est appliqué automatiquement, à condition que leur situation soit signalée correctement à l’administration fiscale avant le début de l’année.
Plafonds de Revenus à Ne Pas Dépasser en 2025
Le revenu fiscal de référence joue un rôle crucial pour déterminer l’éligibilité à l’exonération. Selon le nombre de parts fiscales et la localité, voici les plafonds en vigueur :
– 12 704 € pour une part fiscale
– 16 097 € pour une part et demie
– 19 490 € pour deux parts (généralement un couple sans enfants à charge)
Dans les territoires ultra-marins, tels que la Guyane ou Mayotte, ces seuils sont un peu plus élevés :
– 15 409 € pour une part
– 17 530 € pour une part et demie
Ces montants peuvent varier légèrement chaque année et être ajustés selon des décisions locales.
Astuces pour Ne Pas Manquer Cette Opportunité
De nombreux retraités passent à côté de cette exonération, souvent par ignorance ou négligence. Parfois, un simple oubli de demande ou une légère hausse du RFR conduit à la disqualification. De plus, il est vital de savoir que cette exonération ne couvre pas la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui doit être réglée.
Attention également en cas de démembrement de propriété : en règle générale, c’est à l’usufruitier de payer la taxe foncière, sauf si un accord particulier entre usufruitier et nu-propriétaire a été établi.
Enfin, divers éléments tels que la taille du bien, la présence d’une piscine ou d’autres ajouts nécessitant déclaration peuvent influencer la taxe foncière. Grâce aux avancées numériques, l’administration fiscale surveille de près les constructions non déclarées, ce qui pourrait gonfler votre facture fiscale.
Alors, avez-vous vérifié votre situation ? N’hésitez pas à partager vos expériences en commentaires et à faire passer le mot autour de vous. Votre retour pourrait aider d’autres à bénéficier de ces exonérations et à alléger leur budget.
