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Chaque année, des millions de Français doivent régler la taxe foncière, un impôt local obligatoire qui pèse parfois lourd sur le budget des ménages. Parmi eux, beaucoup de retraités, souvent propriétaires de leur logement mais aux revenus modestes, peinent à faire face à cette charge. Bonne nouvelle : depuis début 2025, les règles ont évolué pour alléger cette dépense, avec de nouveaux plafonds de revenus qui permettent à certains retraités de ne plus payer la taxe foncière.
La taxe foncière : un impôt qui ne cesse d’augmenter
En France, près de 32 millions de personnes sont concernées par la taxe foncière. Ce prélèvement est calculé sur les biens immobiliers détenus au 1er janvier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou même d’un local commercial. Même si le bien a été vendu en cours d’année, l’impôt reste dû pour l’année entière.
Ces dernières années, la taxe foncière a connu une inflation régulière. Après une hausse de 7,1 % en 2023, elle a augmenté de 3,9 % en 2024. Pour 2025, une nouvelle hausse de 1,3 % est déjà prévue. Ces chiffres correspondent aux taux minimaux fixés par l’État, mais les communes ont la possibilité d’augmenter davantage leur part. Résultat : le montant moyen de la taxe foncière est passé de 1 034 euros en 2023 à 1 074 euros en 2024, pour atteindre 1 092 euros cette année.
Les nouvelles règles pour alléger la taxe foncière des retraités
Pour atténuer ce poids, certaines catégories de contribuables peuvent bénéficier d’une réduction, voire d’une exonération totale. C’est notamment le cas des retraités, dont les conditions ont été mises à jour en 2025.
Les propriétaires âgés de 65 à 75 ans ont désormais droit à un dégrèvement de 100 euros sur leur taxe foncière, à condition de remplir plusieurs critères. Il faut d’abord que le logement concerné soit la résidence principale. Pour les couples mariés ou pacsés, cette condition d’âge ne doit être remplie que par l’un des deux conjoints.
Ensuite, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser un plafond précis : en 2025, ce seuil est fixé à 12 704 euros pour la première part fiscale, auquel s’ajoutent 3 393 euros pour chaque demi-part supplémentaire. Ainsi, un couple de retraités ayant deux parts fiscales peut prétendre à cette aide si ses revenus annuels restent en dessous de 19 490 euros.
Par ailleurs, les personnes de plus de 75 ans peuvent bénéficier d’une exonération complète de la taxe foncière sur leur résidence principale, ce qui représente un soulagement considérable pour les plus âgés.
Des exonérations spécifiques pour certains bénéficiaires
Enfin, les retraités touchant l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) peuvent aussi être exonérés de la taxe foncière, sans condition de revenus. Cette mesure vise à soutenir les personnes les plus vulnérables financièrement.
Attention cependant : cette exonération ne concerne que la taxe foncière elle-même. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), souvent perçue en même temps, reste due même si vous êtes exonéré de la taxe foncière.
Un impôt à surveiller pour bien préparer son budget
La taxe foncière, bien que souvent oubliée dans les calculs de dépenses, peut vite devenir un poste important, surtout pour les retraités aux revenus limités. La bonne nouvelle, c’est que les nouvelles règles instaurées en 2025 permettent à un certain nombre d’entre eux d’alléger leur facture, voire d’en être dispensés.
« Cette aide est vraiment bienvenue, car elle me permet de garder un peu de souffle sur mon budget », confie Michel, retraité dans la région lyonnaise. « Avant, je redoutais chaque avis d’imposition, maintenant c’est un poids en moins. »
Si vous êtes concerné, il est important de vérifier votre situation chaque année et de faire les démarches nécessaires auprès de votre centre des finances publiques. Vous pourriez ainsi éviter des dépenses inattendues et mieux gérer vos finances au quotidien.
Au final, cette adaptation des plafonds de revenus montre que l’État cherche à alléger la charge fiscale des retraités, tout en continuant de financer les services locaux essentiels.
