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Chaque année, la taxe foncière concerne tous les propriétaires de biens immobiliers, qu’ils habitent leur logement ou qu’ils le louent. Pour 2025, les avis d’imposition arrivent bientôt, avec des dates précises à ne pas manquer pour éviter les pénalités. Mais certains propriétaires peuvent aussi bénéficier d’exonérations ou de réductions selon leur situation. Voici tout ce qu’il faut retenir pour gérer cette charge fiscale en toute sérénité.
Quand et comment recevoir votre avis de taxe foncière en 2025 ?
Les avis de taxe foncière pour l’année 2025 seront disponibles à partir de fin août, mais les dates exactes varient selon le mode d’envoi choisi. Si vous avez opté pour un avis dématérialisé, il sera accessible en ligne dès le 28 août pour les contribuables qui ne paient pas par mensualités. Pour ceux qui sont mensualisés, l’avis en ligne sera disponible à partir du 20 septembre. Dans les deux cas, un email vous préviendra de la mise à disposition de votre avis dans l’onglet « Documents » de votre espace personnel sur le site officiel des impôts.
Pour les personnes recevant leur avis par courrier, la distribution se fera entre le 25 août et le 19 septembre pour les non mensualisés, et entre le 22 septembre et le 8 octobre pour les mensualisés.
Il arrive que certains avis soient envoyés plus tard dans l’année. Dans ce cas, la date limite de paiement est adaptée en conséquence. Pour consulter votre avis, il suffit de vous connecter à votre espace sur impots.gouv.fr avec votre numéro fiscal et mot de passe, ou via FranceConnect en utilisant votre identité numérique.
Les dates clés pour payer votre taxe foncière en 2025
Cette année, la date butoir pour régler votre taxe foncière dépend du mode de paiement choisi :
- Si vous payez en ligne, via internet, smartphone ou tablette, vous avez jusqu’au 20 octobre pour effectuer votre règlement ;
- Si vous optez pour un autre moyen de paiement, la limite est fixée au 15 octobre.
Dans les situations où l’avis est reçu après ces dates, le délai est naturellement ajusté pour laisser un temps raisonnable aux contribuables.
À noter que, comme les années précédentes, si vous bénéficiez d’un contrat de mensualisation, tous vos avis au nom du même contribuable seront regroupés dans un seul courrier.
Exonérations et réductions : qui peut en profiter ?
Plusieurs cas d’exonérations ou d’allègements existent, liés à l’âge, aux revenus ou aux caractéristiques du bien immobilier.
Exonération temporaire de 2 ans pour les nouvelles constructions
Les logements neufs, les reconstructions, les extensions ou les changements importants d’usage (par exemple, transformer un bâtiment agricole en habitation) peuvent être exonérés de taxe foncière pendant deux ans après la fin des travaux. Il est essentiel de faire une demande auprès du centre des impôts compétent dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux pour bénéficier de cet avantage.
Exonération de 3 ans pour les travaux d’économie d’énergie
Certaines collectivités locales peuvent accorder une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant trois ans si vous réalisez des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement. Cette mesure dépend d’une décision locale, il faut donc se renseigner auprès de sa mairie ou du service des impôts.
Exonération de 5 ans pour les constructions performantes
Les propriétaires de bâtiments neufs avec un haut niveau de performance énergétique ou les bureaux transformés en logements peuvent être exonérés totalement ou partiellement pendant cinq ans. La demande doit être déposée avant le 1er janvier de la première année d’exonération auprès du service des impôts local.
Exonération liée à l’âge et aux ressources
Les personnes âgées de 75 ans et plus au 1er janvier de l’année d’imposition sont exonérées de taxe foncière si leurs revenus ne dépassent pas certains plafonds (12 455 € pour la première part de quotient familial, majorée de 3 326 € pour chaque demi-part supplémentaire). Cette exonération s’applique également aux bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), sans formalités à accomplir.
Réduction de 100 € pour les 65-75 ans
Les contribuables âgés de plus de 65 ans et moins de 75 ans au 1er janvier 2025 peuvent bénéficier d’une réduction de 100 € sur leur taxe foncière, à condition qu’il s’agisse de leur résidence principale et que leurs ressources restent sous les plafonds mentionnés précédemment.
Exonérations permanentes dans certains cas
Enfin, les propriétaires de meublés de tourisme situés en Zone de revitalisation rurale (ZRR) ainsi que ceux dont les biens sont exposés à des risques spécifiques peuvent jouir d’une exonération totale et durable de la taxe foncière.
Face à ces nombreux dispositifs, il est conseillé de bien vérifier votre situation chaque année pour ne pas passer à côté d’éventuels allègements.
Gérer sa taxe foncière demande donc un peu d’attention, surtout avec les dates importantes à retenir et les conditions d’exonération parfois complexes. Anticiper ces échéances et vérifier les éventuelles réductions ou exonérations adaptées à votre profil peut vous éviter bien des surprises financières. N’hésitez pas à consulter votre espace en ligne ou à contacter votre centre des impôts pour toute question ou démarche.
