C’est confirmé : une taxe de 40 € de plus attend les propriétaires et les locataires

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Une nouvelle augmentation fiscale inquiète les foyers français. Dès 2026, une taxe déjà payée par des millions de propriétaires et locataires pourrait grimper de manière significative. Cette hausse concerne l’enfouissement des déchets et, si elle se concrétise, chaque habitant verra sa facture annuelle augmenter. Explications sur ce changement qui risque de peser sur le budget des ménages.

Une taxe qui grimpe dès 2026

Chaque année, le gouvernement adapte le budget de l’État, et certaines mesures touchent directement le portefeuille des particuliers. Pour 2026, l’attention se porte sur la taxe générale sur les activités polluantes (TGAP), un impôt payé par les sociétés spécialisées dans le traitement et l’enfouissement des déchets. Selon le projet de loi de finances, la TGAP devrait augmenter d’environ 10 % par an entre 2026 et 2030. Actuellement fixée à 65 euros la tonne, elle pourrait atteindre 105 euros la tonne dans cinq ans.

Si cette taxe semble technique, son impact est concret : les entreprises concernées vont probablement répercuter le surcoût sur leurs clients, notamment les communes qui financent la gestion des ordures ménagères. Or, ces villes ne comptent pas absorber l’augmentation et se tourneront donc vers les habitants pour compenser la dépense supplémentaire.

Comment les communes vont répercuter la hausse

Pour couvrir cette augmentation, les municipalités vont probablement revoir à la hausse la part de l’enfouissement des déchets incluse dans la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Cette taxe finance la collecte, le transport et le traitement des déchets produits par chaque foyer et figure dans la taxe foncière payée par tous les propriétaires.

Les communes ont donc un rôle clé dans la transmission de cette hausse. Plus la TGAP augmente, plus la part de TEOM pour chaque foyer pourrait grimper. Cette logique s’applique aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires, puisque ces derniers peuvent légalement se voir transférer le paiement de cette taxe via les charges locatives.

Propriétaires et locataires concernés

Pour les logements en location, la loi stipule que le paiement de la TEOM revient aux occupants, car ce sont eux qui bénéficient directement du service d’enlèvement des déchets. Les propriétaires ont alors deux solutions pour récupérer cette dépense :

  • Intégrer la TEOM dans les charges mensuelles du locataire ;
  • Demander un remboursement en fournissant une copie de l’avis de taxe foncière.

Au total, ce sont donc près de 32 millions de propriétaires et des millions de locataires en France qui pourraient ressentir l’impact de cette augmentation dès l’année prochaine. Le montant moyen de la TEOM est actuellement de 144 euros par habitant et par an, mais cette taxe a déjà augmenté régulièrement ces dernières années : +3,4 % en 2022, +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024 et +1,7 % en 2025.

De grandes différences selon les villes

Chaque commune peut voter une majoration supplémentaire, ce qui explique les écarts considérables entre certaines villes. Dans les agglomérations de plus de 80 000 habitants :

  • Aix-en-Provence : 243 euros par habitant ;
  • Paris : 240 euros ;
  • Marseille : 233 euros.

À l’inverse, certaines villes appliquent des tarifs beaucoup plus raisonnables :

  • Brest : 67,95 euros ;
  • Villeurbanne : 77,24 euros ;
  • Orléans : 89,20 euros.

Ces écarts montrent clairement que le montant final de la TEOM dépend fortement de la politique locale, mais la hausse de la TGAP aura un impact général sur tous les foyers, quelle que soit leur commune.

Un impact direct sur le budget des ménages

Cette augmentation est loin d’être négligeable. Si elle se concrétise, propriétaires et locataires devront faire face à un surcoût de plusieurs dizaines d’euros par an, s’ajoutant à l’inflation et aux autres dépenses courantes. Pour beaucoup de familles, cette dépense supplémentaire pourrait représenter un vrai défi pour le budget.

Même si la hausse peut sembler abstraite au premier abord, ses effets sont concrets. Il est donc important de se préparer et d’anticiper l’augmentation de la TEOM afin d’éviter toute surprise lors de la réception de l’avis de taxe foncière.

En résumé, la hausse de la TGAP se répercute directement sur les particuliers. Propriétaires et locataires doivent s’attendre à des factures plus élevées en 2026. Une vigilance accrue est nécessaire pour gérer cette nouvelle charge et s’adapter aux variations locales de la TEOM, qui peuvent être très différentes selon la ville ou le village où vous habitez.


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