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Septembre est un mois particulièrement chargé pour les particuliers sur le plan fiscal. Entre le nouveau taux de prélèvement à la source, la réception des avis de taxe foncière et le règlement du solde d’impôt sur le revenu, beaucoup de démarches se chevauchent. Mais pour près de 200 000 propriétaires, une échéance précise attire toute l’attention : l’impôt sur la fortune immobilière, ou IFI.
Une date limite stricte
L’IFI doit être réglé au plus tard le lundi 15 septembre à minuit pour les propriétaires concernés. Pour ceux qui optent pour le paiement en ligne, la limite est légèrement repoussée au 20 septembre, avec un prélèvement automatique programmé le 25 septembre. Il s’agit d’une obligation fiscale stricte, et tout retard peut entraîner des pénalités financières.
Pour certains contribuables, notamment ceux dont l’échéance est fixée au 17 novembre 2025, la règle reste la même. Le paiement en ligne doit être effectué avant le 22 novembre à minuit, avant que le prélèvement automatique ne soit réalisé à partir du 27 novembre. Cette anticipation est essentielle pour éviter tout désagrément.
Qui est concerné par l’IFI ?
L’IFI s’applique aux propriétaires disposant d’un patrimoine immobilier dont la valeur nette taxable dépasse 1,3 million d’euros. Selon la direction générale des Finances publiques (DGFiP), près de 186 000 foyers ont déclaré leur impôt sur la fortune immobilière en 2024, soit 10 000 de plus qu’en 2023. Ce chiffre traduit la hausse continue des valeurs immobilières et l’importance de rester vigilant face aux obligations fiscales.
Cet impôt a généré 2,2 milliards d’euros en 2024, illustrant son poids dans le budget des finances publiques. * »Respecter les échéances est crucial pour éviter des pénalités et rester en règle avec l’administration, »* rappellent les experts fiscaux.
La nouveauté 2025 : paiement par prélèvement
Pour l’année 2025, une option inédite permet aux contribuables de régler leur IFI par prélèvement automatique. Deux choix sont possibles :
- Paiement à échéance ;
- Paiement mensualisé ;
Cette option simplifie la vie des propriétaires et leur permet d’étaler la dépense. * »Le prélèvement automatique est une solution pratique pour ne pas oublier son impôt et gérer son budget plus facilement, »* explique un conseiller fiscal.
Des chiffres qui ne trompent pas
Le nombre de foyers concernés par l’IFI augmente chaque année. En 2024, 186 000 contribuables ont déclaré leur patrimoine immobilier, contre 176 000 en 2023. Cette augmentation est liée à la hausse de la valeur des biens et à une vigilance accrue de l’administration. Pour les propriétaires avec un patrimoine taxable supérieur à 1,3 million d’euros, l’anticipation est donc essentielle.
Il est recommandé de planifier le paiement et de ne pas attendre la dernière minute. Les retards ou oublis peuvent entraîner des frais supplémentaires et des majorations, souvent difficiles à récupérer.
Comment gérer cette échéance sereinement
Pour ne pas être pris de court, plusieurs gestes simples permettent de rester en règle :
- Vérifier la valeur nette de son patrimoine immobilier ;
- Préparer sa déclaration en avance pour éviter le stress ;
- Choisir le mode de paiement le plus adapté, à échéance ou mensualisé ;
- Mettre en place un prélèvement automatique si possible ;
- Surveiller régulièrement son compte bancaire pour confirmer le bon prélèvement de l’impôt.
En suivant ces recommandations, le paiement de l’IFI devient un processus simple et sécurisé, sans risque de retard ou de pénalité.
Un rôle clé pour l’organisation familiale
Au-delà des chiffres et des dates, le paiement de l’IFI nécessite une organisation rigoureuse. Les propriétaires doivent informer leur famille, planifier leur budget et s’assurer que le prélèvement ne perturbe pas les finances courantes. Une bonne organisation permet de gérer sereinement cet impôt annuel, tout en respectant ses obligations fiscales.
En résumé, si vous êtes propriétaire et que votre patrimoine dépasse 1,3 million d’euros, notez bien cette échéance : le 15 septembre pour l’IFI, avec une extension possible pour le paiement en ligne. Avec un peu de préparation, le respect de cette obligation devient simple et vous évite toute mauvaise surprise. En planifiant correctement vos paiements, vous pouvez gérer votre impôt sur la fortune immobilière sans stress et en toute sécurité.
