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Chaque année, l’arrivée de la taxe foncière fait frémir de nombreux propriétaires. Mais saviez-vous qu’il existe un mécanisme permettant de réduire une partie de cette facture ? Moins connu que les classiques exonérations pour les personnes âgées à faibles revenus, ce dispositif peut vous faire économiser plusieurs centaines d’euros, à condition de faire la demande.
Un impôt qui frappe fort
L’envoi des avis de taxe foncière a débuté le 25 août dernier. Pour beaucoup, cette somme représente un poids important, surtout dans certaines communes où les hausses ont été particulièrement fortes ces dernières années. En théorie, tout propriétaire d’un bien immobilier au 1er janvier de l’année est concerné. Mais la bonne nouvelle, c’est qu’il existe des solutions pour alléger la facture, comme le plafonnement de la taxe foncière.
Ce dispositif permet à certains contribuables de bénéficier d’un dégrèvement et ainsi de limiter le montant de leur impôt. Mais attention : il ne s’applique pas automatiquement. Il faut en faire la demande et répondre à des critères précis.
Qui peut en bénéficier ?
Pour profiter de ce plafonnement, trois conditions principales doivent être remplies :
- Le bien concerné doit être la résidence principale du contribuable ;
- Le demandeur ne doit pas avoir été soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) l’année précédente ;
- Le revenu fiscal de référence du foyer ne doit pas dépasser certains plafonds, fixés chaque année.
Pour 2025, par exemple, le revenu fiscal de référence 2024 ne doit pas dépasser 29 815 euros pour une personne seule, augmenté de 6 966 euros pour la première demi-part supplémentaire et de 5 484 euros à partir de la deuxième demi-part. Les intérêts de certains livrets d’épargne, comme le Livret A, le LDDS ou le Livret d’Épargne Populaire, sont également pris en compte pour le calcul.
Comment fonctionne le dégrèvement ?
Une fois ces conditions respectées, le mécanisme permet d’« effacer » la partie de la taxe foncière qui dépasse 50 % du revenu du foyer. Concrètement, pour un allocataire du RSA ou une mère célibataire avec peu d’épargne, cela peut représenter une économie significative.
*C’est un vrai soulagement pour ceux qui doivent jongler avec un budget serré*, confie un spécialiste fiscal. Cette mesure, souvent méconnue, offre une bouffée d’air frais à de nombreux propriétaires modestes.
Les démarches à suivre
Pour activer ce plafonnement, il faut remplir un formulaire et l’envoyer à son centre des Finances publiques, accompagné des justificatifs nécessaires. Plusieurs options s’offrent à vous :
- Consulter les coordonnées de votre service local sur votre dernier avis d’imposition ou sur le site impots.gouv.fr, rubrique « Contact et RDV » ;
- Envoyer la demande via votre espace particulier, dans la rubrique « Messagerie sécurisée » ;
- Commencer les démarches dès réception de l’avis de taxe foncière.
Le respect de la date limite est crucial : la demande doit être déposée au plus tard le 31 décembre de l’année suivant celle de l’imposition, soit le 31 décembre 2026 pour la taxe foncière 2025. Attention, envoyer la demande ne vous dispense pas de payer votre taxe avant la date d’échéance. Pour les paiements dématérialisés, la limite est fixée au 20 octobre 2025.
Un geste simple pour alléger la facture
Le plafonnement de la taxe foncière reste un outil efficace pour réduire ses dépenses sans changer de mode de vie. Il suffit de connaître les critères et de suivre les démarches. Pour de nombreux foyers modestes, c’est une opportunité de récupérer une partie de l’argent versé au fisc.
En résumé, si votre revenu est limité et que votre résidence principale est concernée, ce dispositif peut vraiment alléger votre budget. Un petit geste administratif pour un soulagement financier non négligeable, qui mérite d’être tenté avant la fin de l’année.
