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Coup de théâtre pour les propriétaires âgés : la taxe foncière 2025 change et apporte un souffle d’air frais pour certains seniors. Face à la hausse régulière des impôts locaux, un dispositif vient d’être revu pour alléger la charge fiscale des foyers modestes. Qui peut en bénéficier et comment ces ajustements vont-ils réellement soulager les budgets ? Décryptage.
Quels changements pour bénéficier d’un allègement fiscal ?
Cette année, l’administration fiscale a mis en place deux dispositifs selon l’âge des propriétaires. L’objectif est simple : permettre aux seniors de réduire leur taxe foncière si leurs revenus sont modestes. Pour savoir si vous êtes concerné, il faut examiner son revenu fiscal de référence (RFR) et le quotient familial.
Pour une personne seule, le plafond du RFR est fixé à 12 704 euros. Chaque demi-part supplémentaire augmente ce plafond de 3 393 euros, ce qui porte le seuil maximal à 19 490 euros pour un couple sans enfant. Ces limites permettent de déterminer si l’on peut bénéficier d’un dégrèvement ou d’une exonération totale.
À partir de quel âge peut-on en profiter ?
Le premier niveau concerne les propriétaires de 65 à 75 ans. Si le RFR est respecté, un abattement de 100 euros est appliqué automatiquement sur la taxe foncière. Aucun dossier n’est nécessaire, il suffit d’occuper le logement principal.
Au-delà de 75 ans, les avantages sont encore plus intéressants. Pour ceux dont les revenus restent inférieurs aux seuils fixés, la taxe foncière peut être entièrement supprimée grâce à une exonération totale. Ces mesures visent à soutenir les seniors face à la hausse continue des impôts locaux et à protéger les budgets modestes.
Comment calculer son éligibilité ?
Pour savoir si l’on peut bénéficier d’un abattement ou d’une exonération, il faut additionner les ressources du foyer et tenir compte de toutes les majorations liées aux parts fiscales. Par exemple, un couple marié avec deux parts fiscales devra vérifier que son RFR commun n’excède pas 19 490 euros pour profiter de l’exonération. Un célibataire doit rester en dessous de 12 704 euros.
Si le foyer dispose d’une demi-part supplémentaire, par exemple pour un enfant à charge, un ancien combattant ou une personne invalidée, le plafond augmente mécaniquement. Cela permet à davantage de retraités aux ressources modestes d’accéder à l’avantage fiscal. Il est également obligatoire d’occuper le logement au 1er janvier de l’année d’imposition pour bénéficier du dispositif.
Quelles charges restent dues malgré l’exonération ?
Même si la taxe foncière peut disparaître totalement après 75 ans pour les seniors éligibles, certaines dépenses restent à la charge des propriétaires. La principale est la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui figure sur l’avis d’imposition et finance le service public de collecte des déchets. Elle n’est pas concernée par les exonérations liées à l’âge ou au quotient familial.
Récapitulatif des mesures clés
- Abattement de 100 euros dès 65 ans pour des revenus limités ;
- Exonération totale à partir de 75 ans, sous seuil de ressources ;
- Seuils modulés selon le nombre de parts fiscales ;
- Aucune dispense pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ;
- Obligation d’occuper le logement principal au 1er janvier et de respecter toutes les conditions.
Pourquoi ces ajustements sont essentiels pour les foyers modestes ?
Les retraités vivent souvent avec des pensions fixes, et la hausse continue des taux locaux peut peser lourdement sur leur budget. Chaque euro économisé grâce à ces mesures fait une réelle différence. Pour certains propriétaires ruraux, diversifier leurs revenus, par exemple via l’installation d’une éolienne, permet également de compenser certaines dépenses et d’alléger la pression fiscale.
Avec ces changements, l’administration cherche à offrir un souffle aux seniors tout en adaptant la fiscalité à la réalité économique. Les économies ainsi réalisées peuvent aider à mieux gérer les dépenses quotidiennes et à conserver une certaine stabilité financière malgré l’inflation et la montée des impôts locaux.
En résumé, les nouveaux abattements et exonérations de la taxe foncière 2025 représentent un vrai soutien pour les seniors. Dès 65 ans, un petit coup de pouce est possible, et à partir de 75 ans, l’allégement peut devenir conséquent. Même si certaines charges restent à la charge des propriétaires, ces mesures offrent un répit bienvenu pour mieux gérer son budget au quotidien.
